房屋租賃項目公告

二、承租條件

1.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。

2.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；參與投標的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。   

3.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)。

4.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。租賃期內(nèi)，出租標的必須由承租人直接經(jīng)營，經(jīng)營范圍須按照出租方要求,不可違規(guī)經(jīng)營,未經(jīng)出租方書面同意，不得對該租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進行任何形式轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，不得將該租賃房屋及設(shè)施設(shè)備對外實施抵押、擔(dān)保、處分，否則出租方有權(quán)責(zé)令承租人停業(yè)整改,若承租人未按出租方要求及時整改的,出租方有權(quán)終止合同。

5.租賃期內(nèi)，承租人需負責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。承租人須負責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費用，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。

6.標的房屋按現(xiàn)狀租賃。租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)；如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租方許可擅自施工、經(jīng)營的，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。

7.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

8.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后 5個自然日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。

9.承租人應(yīng)無條件配合甲方的安全檢查，并按出租方要求進行安全整改，拒不整改的，出租方有權(quán)解除合同并全額扣除乙方繳納的履約保證金以作為甲方對該合同標的房產(chǎn)的安全整改資金。

10.承租人應(yīng)在《成交確認書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)與出租房簽訂租賃合同，逾期不與出租方簽訂合同的，出租方有權(quán)取消其成交資格，并扣除其交易保證金。

11.成交人在合同簽訂前不得以任何形式發(fā)布對標的房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借等相關(guān)廣告信息，否則視同涉事轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)取消其成交資格，并扣除其交易保證金。

12.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

三.承租人確定方式

本項目采取一次性報價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以

結(jié)果公告為準。

注：最高報價指不低于公告底價的最高報價，如只有一家意向方提交報價材料，該意向方直接中標。如幾方報價相同，現(xiàn)場進行二輪報價。

四.意向承租人參與方式

（一）投標文件遞交時間、地點

1.遞交截止時間：  2025年3月31日9：30前 （開標前半小時）

2.遞交地點：合肥市長江西路460號合房股份辦公區(qū)一樓會議室

（三）投標文件開啟時間、地點  

1.開標時間：2025年3月31日9：30

2.合肥市長江西路460號合房股份辦公區(qū)一樓會議室

（四）意向承租人須遞交材料

1.法人需提交材料：

（1）企業(yè)法人登記證書副本復(fù)印件；

（2）法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）保證金支付憑證（繳款記錄憑證復(fù)印件）；

（4）投標函（附件2）。

備注：如代理人投標需攜帶身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書原件；

2.個人需提交材料

（1）個人身份證復(fù)印件（或者身份證明材料）；

（2）保證金支付憑證（繳款記錄憑證復(fù)印件）；

（3）投標函（附件2）。

備注：如代理人投標需攜帶身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書原件；

3.材料與報價單的遞交

（1）簽署：意向承租戶遞交的須加蓋意向承租人公章或本人簽字按手印。

（2）封裝：材料需密封包裝。

（3）標記：包裝上標注項目標的、項目名稱，并清楚標明意向承租人的名稱及聯(lián)系方式。

在本公告要求提交審查材料的截止時間之后送達或未封裝相關(guān)材料的，出租方將拒絕接收。

五.交易保證金繳納及處置

（一）交易保證金支付

1. 繳納賬號：

戶名:合肥市房屋租賃有限公司

開戶行:中國建設(shè)銀行股份有限公司合肥市廬陽支行

賬號:34050146860800001737

2.意向承租人必須在指定截止時間前,向出租標的對應(yīng)的保證金繳納賬號足額匯入交易保證金;（繳款時需注明投標項目或標的號）

3.保證金支付以到賬時間為準,意向承租人須確保繳納的競價保證金在投標文件遞交截止時間前到賬；

4.如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功,我單位不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起10個工作日內(nèi)返還（不計息）。

2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市房屋租賃有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。

六.結(jié)果公告及《成交確認書》

1.競價結(jié)束且無異常情況，合肥市房屋租賃有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市房屋租賃有限公司將通過微信/QQ/短信/郵箱等電子渠道向成交人發(fā)出《成交確認書》，成交確認書發(fā)出即視為送達；

七.其他說明

房產(chǎn)招租公告及中標公示發(fā)布網(wǎng)址（ 網(wǎng)址： http://m.woodlandhealthproducts.com）意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。合肥市房屋租賃有限公司不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

八.聯(lián)系方式

項目負責(zé)人：孫工，聯(lián)系電話：62988856；現(xiàn)場踏勘：祁工，聯(lián)系電話：15395007973；

 附件：招租公告

附件2：投標函